5 cơ hội cho bất động sản các quốc gia ASEAN

Asean5

Hội nhập kinh tế giữa các quốc gia ASEAN (Cộng đồng kinh tế ASEAN) vào cuối năm nay chắc chắn sẽ mang lại những thách thức nhưng cũng đồng thời là những cơ hội cho tổ chức 10 thành viên này.

Desmond Sim, người đứng đầu CBRE Singapore và Đông Nam Á nhận xét, có tồn tại những rào cản và hạn chế mà ASEAN cần phải vượt qua, nhưng khu vực này vẫn được dự đoán là cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp và thị trường bất động sản thương mại, bởi sự tăng cường phát triển của AEC.

1. Nhân khẩu học ASEAN là viễn cảnh hấp dẫn cho các doanh nghiệp

Khu vực này hiện nay là nhà ở của 625 triệu người và dự kiến sẽ tăng lên 690 triệu vào cuối năm 2024. Về kinh tế, thị trường ASEAN tích hợp các lực lượng đáng chú ý, nếu được coi như một tập hợp, ước tính tổng sản phẩm GDP của khu vực ASEAN trong năm 2014 là 2.519 tỷ USD, trở thành nền kinh tế lớn thứ 7 trên thế giới.

2. Logistics địa phương

Với việc thành lập các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các tập đoàn đa quốc gia lớn trong khu vực, CBRE dự đoán sẽ có sự tăng cung và cầu về không gian công nghiệp và văn phòng trên hầu hết các thị trường.

Đặc biệt các thị trường logistics địa phương dự kiến sẽ tăng theo cấp số nhân với sự phát triển của AEC, tăng cơ sở hạ tầng và hợp tác khu vực trong nỗ lực thu hút du khách nhiều hơn.

3. Tăng đầu tư trong nước và xuyên biên giới

ASEAN có sức hút đối với dòng vốn đầu tư bất động sản mặc dù chính sách sở hữu nước ngoài thường bị hạn chế và điều này được dự kiến sẽ tiếp tục duy trì trong giai đoạn đầu của hội nhập. Những thập kỷ qua đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng của việc đầu tư vào bất động sản trong khu vực, với tổng giá trị 28.190 tỷ USD, được ghi nhận từ năm 2005 đến 2014. Với sự gia tăng đầu tư xuyên biên giới cũng mang lại sự thay đổi trong phân bổ nguồn vốn đối với tất cả các nước ASEAN trong những năm gần đây.

4. Đa dạng dẫn tới sự năng động

Sự đa dạng trong phát triển của thị trường bất động sản ASEAN cung cấp cho các nhà đầu tư thị trường rộng lớn hơn cho các chiến lược đầu tư. Đầu tư vào thị trường bất động sản ASEAN dự kiến sẽ tăng khi nhà đầu tư tìm kiếm thị trường thay thế cho danh mục đầu tư bất động sản của họ.

5. Du lịch phát triển

Du lịch sẽ là cầu nối quan trọng cho sự tăng trưởng của thị trường mới nổi trong khu vực. CBRE ghi nhận rằng sự hợp tác khu vực do AEC mang lại, chắc chắn có thể nâng cao cơ sở hạ tầng trong từng thị trường, thu hút khách du lịch hơn và mở rộng mạng lưới cho các nhà đầu tư tiềm năng.

Theo Báo Xây Dựng Điện Tử‎ -Thu Giang

Từ khóa:cơ hội, bất động sản, quốc gia, ASEAN