Cổng thông tin hội nhập kinh tế quốc tế thành phố Hồ Chí Minh

Kể từ khi bong bóng nhà đất Mỹ xì nổ, người nước ngoài đã đổ xô vào thị trường nhà đất Mỹ, trong đó người Canada và Nga đang dẫn đầu.

Khảo sát của tổ chức National Association of Realtors cho biết, đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản của Mỹ là 82,5 tỷ USD, chiếm 8,9% trong tổng số vốn 928 tỷ USD được đầu tư thị trường này trong giai đoạn từ tháng 4/2011 đến tháng 3/2012. Các khoản đầu tư nước ngoài đã và đang hỗ trợ tích cực cho sự phục hồi của thị trường nhà đất Mỹ, trong đó có sự đóng góp đáng kể của các nhà đầu tư dẫn đầu như Canada và Nga.

Theo ông Jed Smith, Giám đốc điều hành của National Association of Realtors, các khách hàng Canada dù có thừa khả năng để mua thêm một tài sản thứ hai, nhưng họ không phải là những người quá giàu nên thường có xu hướng đầu tư vào các tài sản có giá trị định hướng. Ngược lại, những người mua giàu có từ Nga thu hút khá nhiều sự chú ý bởi việc họ mua nhiều tài sản có giá trị cao trên thị trường nhà đất Mỹ.

Theo một báo cáo của nhóm thương mại Florida Realtors, từ tháng 7/2011 đến tháng 6/2012, người mua Canada đã đóng góp 19% tổng doanh số bán nhà ở Florida. Trong giai đoạn này, giá trị số tài sản mà người nước ngoài đã mua tại bang này lên đến 10,7 tỷ USD trong tổng số 58 tỷ USD giá trị tài sản đã được bán, trong đó Canada chiếm 31%, xếp ở vị trí dẫn đầu, trong khi Nga chỉ chiếm khoảng 2%.

Ông Bob Krawitz, thuộc công ty RE/MAX Signature ở Chicago, cho biết người Canada cũng đã mua khá nhiều bất động sản ở khu vực Trung Tây Mỹ. Một trong những lý do có thể là sự gần gũi về mặt địa lý đã giúp người Canada dễ dàng mua nhà ở Mỹ hơn. Một báo cáo khác của Hiệp hội bất động sản Mỹ cũng cho biết hiện có khoảng 24% khách hàng nước ngoài tại Mỹ là người Canada và con số này đã giúp cho Canada trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất trên thị trường bất động sản Mỹ.

Mức giá thấp hiện nay và tiềm năng tăng giá cao đã khiến cho thị trường nhà đất của Mỹ trở nên đặc biệt hấp dẫn đối với các nền kinh tế BRIC (gồm các nền kinh tế lớn mới nổi trên thế giới là Brazil, Nga, Ấn Độ và Trung Quốc). Các nước BRIC hiện đang chiếm khoảng 22% đầu tư nước ngoài tại thị trường nhà đất Mỹ.

Theo TTXVN

Từ khóa: Canada, Nga, dẫn đầu, đầu tư, thị trường, bất động sản, Mỹ